始。
面对陈默这种级别的人物，任何小花招都是徒劳的，唯有真诚和专业才是通行证。
“陈总，您叫我小米就好。”
她神色郑重，声音清晰而稳定，“这套房业主目前的诚意报价是人民币五点八个亿。”
报出这个天文数字时，她仔细观察着陈默和胡笳的表情。
两人脸上都没有出现任何明显的波动。
不对，准确的说陈默只是微微挑了一下眉梢，胡笳则依旧保持着淡淡的微笑。
这种反应，其实也在小米的意料之中。
她继续解释道：
“这个价格，包含了您刚才看到的几乎所有进口定制家具、软装、以及全屋的顶级家电、智能系统和影音设备。
如果单独核算，这些固定和可移动资产的原始采购和安装成本，据我们估算，接近八千万人民币。
所以，单纯折算房产本身的价值，在这个地段，这个产品力下，是具有相当竞争力的。”
她没有说“物超所值”，而是用了“具有相当竞争力”这样更客观的词。
同时，她提供了附加价值的估算，让客户自己去做判断，显得更有说服力。
陈默不置可否，既没有说贵，也没有说便宜。
他沉默了几秒钟，似乎在消化这个价格信息，然后问出了另一个关键问题：
“业主为什么出售？他应该投入了巨大的心血。”
这个问题直指核心。
对于这种顶级定制豪宅，买家非常关心出售动机。
小米对此早有准备，她的回答得很快：
“陈董，您这个问题问到关键了。
根据我们与业主的沟通，以及了解到的一些信息，业主本人是科技行业的资深人士，并非传统的房地产开发商或投资客。
他当初重建这栋别墅，更多准备自住的。”
她略微停顿，组织了一下语言，继续说道：
“至于出售的原因，业主透露的口风是，他目前正在筹备一个全新的创业项目，处于关键的启动期。
需要集中大量的资金。
对方认为，维持这样一栋物业，无论是从资金占用还是心力投入上，都可能分散他的注意力。
所以，尽管很不舍，但他还是决定出售，以便更专注于新的事业。”
她的话半真半假。
业主是科技行业人士是真的，筹备创业项目也是
…。。